Vente maison 489 900 €

166 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ennevelin (59710)

Située dans la charmante commune d'Ennevelin, à proximité du prestigieux golf de Mérignies, cette magnifique maison individuelle d'architecte construite en 1998 est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une superficie d'environ 165 m², elle repose sur un terrain spacieux de 804 m² offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Superficie : 165 m²
Terrain : 804 m²
Chambres : 3/4
Salles de bains : 1
Garage : 2 voitures (porte motorisée et coin atelier)
Parking : 5 voitures
Chauffage central au gaz et poêle à pellets
Double vitrage et volets électriques programmables pour plus de commodités
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, un bureau pour vos besoins professionnels, des WC pratiques, un salon lumineux et une salle à manger sous une mezzanine qui crée une ambiance unique. La cuisine entièrement équipée avec coin repas est un lieu idéal pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie/arrière-cuisine pour plus de commodité, ainsi qu'une véranda qui vous permet de profiter de la vue sur le jardin.
À l'étage, une mezzanine spacieuse vous offre un espace polyvalent. Trois belles chambres pour un confort optimal, et une salle de bains lumineuse et équipée vous permet de vous détendre en toute tranquillité.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage pour deux voitures avec une porte motorisée et un coin atelier. Le parking peut accueillir jusqu'à cinq voitures, ce qui est idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de véhicules.
Le jardin clos et arboré vous offre un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de moments paisibles en plein air. Le chauffage central au gaz, le double vitrage et les volets électriques programmables ajoutent une touche de modernité et de confort à cette résidence.
Emplacement idéal :
Cette maison est stratégiquement située, offrant un accès facile à Lille, Saint Amand et Valenciennes. Vous apprécierez la proximité du golf de Mérignies pour les amateurs de golf, ainsi que la tranquillité de la commune d'Ennevelin.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1522€
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette opportunité exceptionnelle !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous la référence 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2023.

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