Vente maison 395 000 €

166 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

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2 380 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Joao Nogueira Macedo - iad

33 avis

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Description

iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose: Maison familiale – RER C et tramway (T8/T11) à proximité, ainsi que commerces et services.
Découvrez cette maison de caractère, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La toiture et le ravalement ont été refaits en 2020, garantissant une tranquillité d’esprit sur ces postes clés.
D’une surface habitable généreuse, elle se compose de :
Rez-de-chaussée (50 m²) : Séjour double lumineux, cuisine séparée.
1er étage : un chambre, salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bureau et un deuxième chambre équipée de salle d'eau avec WC. (possibilite de transformer le bureau en dressing pour obtenir une suite parental.)
Dernier niveau : Combles aménagés, un chambre spacieuse et espace de stockage.
Sous-sol total : Espace buanderie, chaufferie et une pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux ou cinéma.
Dépendance de 47 m² : Séjour avec cuisine, chambre, salle de bains et WC, idéale pour un espace indépendant.
Extérieur : Terrasse, jardin à l’arrière et atelier.
Les atouts supplémentaires : Fenêtres récentes, panneaux solaires, agrandissement conforme.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 17/03/2025 - Réf. agence : 1718802 - Réf Superimmo : ANVXY3O56

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 380 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 424 m²	Terrasse
Année de construction : 1903	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E