Vente maison 370 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Epreville (76400)

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2 229 €/m²
1 terrasse
4 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Jean-Charles VALIN-PASCUAL - FVP immobilier

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Description

Située dans le paisible village d'Épreville, à seulement quelques minutes des plages de la côte normande, cette magnifique maison traditionnelle vous séduira par son charme authentique et son cadre bucolique.
Dotée d'un toit en chaume typique de la région, cette demeure en briques et silex offre un espace de vie chaleureux et lumineux. Avec ses volets en bois et ses poutres apparentes, elle incarne parfaitement l'architecture normande.
L'intérieur spacieux comprend chambres , parfait pour accueillir une famille ou pour servir de résidence secondaire. La grande pièce à vivre avec sa cheminée d'époque équipée d'un poêle promet des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre et apprécier la nature environnante. Une terrasse est également disponible pour vos repas en plein air.
Cette propriété, à la fois proche de la mer et des commodités, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis en Normandie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : DIR-JCVP-678 - Réf Superimmo : ANVXWI65J

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.fvpimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=151

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 920 m²	Orientation : Sud
4 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 44 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (3 500 m²)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Siren : 791961758