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Vente maison 266 000 €
166,5 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Espezel (11340)
166,5 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Espezel (11340)
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- 1 598 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique corps de ferme authentique en pierre, niché au cœur d'un charmant village de montagne. Idéalement situé, ce bien unique vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commodités et services du village. Caractéristiques principales : Deux logements distincts : Un logement privatif de type T4 pour les propriétaires d'environ 76m² , offrant confort et intimité. Un second logement de type T4 d'environ 90m² actuellement dédié à la location saisonnière, idéal pour un revenu complémentaire. Dépendances : plusieurs vastes espaces aménageables selon vos besoins (atelier, stockage, ou autres logements pour complémenter votre activité de location saisonnière etc.). Grand jardin exposé plein sud : parfait pour profiter de moments ensoleillés en famille ou entre amis. Porche d'entrée et cour intérieure servant d'emplacement pour le stationnement de véhicules. Une situation privilégiée : à la fois en pleine nature et au cœur du village. Ce corps de ferme a su conserver tout son charme d'époque, avec une décoration qui séduira les amateurs d'authenticité. Un véritable parti-pris déco qui pourra également inspirer ceux souhaitant y apporter leur touche personnelle. Opportunité rare à ne pas manquer ! Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, ce bien s'adapte à tous vos projets. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 0900422529) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 0900422529 - Réf Superimmo : ANVXX1B47
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| Prix de vente : 266 000 € | Prix au m² : 1 598 € / m² |
| Taxe foncière : 608 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/09004/bareme.pdf
| 166,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 128 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur montagne | 1 Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708
06 72 28 41 90
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