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21
Vente maison 1 099 000 €
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Falicon (06950)
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Falicon (06950)
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- 6 620 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 13 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Falicon - Maison bâtie sur deux niveaux avec vue dégagée, terrasse, garage, piscine
Sur un terrain de 3187m², idéalement située à Falicon, dans un cadre idyllique et verdoyant, au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison traditionnelle provençale de 166m² exposée Sud/Ouest construite sur trois niveaux avec des matériaux de qualités.
Le niveau principal s'ouvre sur un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une grande terrasse de 28m², une cuisine intégralement équipée avec un cellier attenant, une chambre avec sa salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, deux chambres dont une avec un grand dressing et son balcon, une salle d'eau et un wc indépendant.
Toutes les pièces principales offrent une vue imprenable sur le jardin, les collines et une vue mer latérale.
Au sous-sol, un grand espace de 160m² peut être aménagé pour agrandir la maison ou pour devenir un appartement indépendant en créant des baies vitrées pour un accès de plain pied dans le jardin (une déclaration de demande de travaux devra être déposée en mairie).
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3187m² agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, d'une grande piscine pour les journées ensoleillées et d'un abris pour voitures.
Un garage de 30m² ainsi qu'un très grand sous-sol de 160m² offrent un potentiel supplémentaire à cette maison.
Ce terrain à fort potentiel divisible en deux parcelles, offre la possibilité de réaliser une seconde construction. Parfait pour un projet d'agrandissement, une maison supplémentaire ou un investissement à long terme.
Superficie habitable actuelle : 136m²
Garage : 30m²
Sous-sol aménageable : 160m²
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."m²
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 85114692 - Réf Superimmo : ANVXWRJXL
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Prix de vente : 1 099 000 €  | Prix au m² : 6 620 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 187 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur mer |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 13 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Digicode - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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