Vente maison 373 700 €

166 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bellefont-La Rauze (46090) - Laroque-des-Arcs

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2 251 €/m²

CAP immobilier

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Description

Cap Immobilier vous propose à la vente cette Propriété en pierre offrant 200m2 habitable (+50m2 aménageable).
A seulement 10mn de Cahors (LOT 46) un projet de vie au coeur de la nature, un camp de base pour explorer le Lot et ses diverses activités...
Sur un terrain clos et boisé de 1,2 hectare avec piscine sécurisée et dépendance vous pourrez profiter des belles soirées d'été entre amis et famille...
Maison de caractère en pierre avec une belle cuisine séparée dinatoire de 25m2, une pièce de vie de 47m2, un espace séparé avec chambre, salle d'eau, wc et coin cuisine.
A l'étage se trouve un joli salon de 35m2 chaleureux et confortable avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bain et wc
Au-dessus se trouvent deux autres chambres ainsi qu'un espace non aménagé.
Maison proposant diverses possibilités avec projet Familial, chambres d'hôtes, gîtes...à seulement 10mn de toutes les commodités.

Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1722 - Réf Superimmo : ANVXY52LB

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Caractérisques

Prix de vente : 373 700 €	Prix au m² : 2 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.capimmobiliercahors.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

166 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 12 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1859	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 282 € / an

Maximum : 8 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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