Vente maison 395 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gagny (93220)

Ajouter aux FAVORIS

2 380 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Nathalie Martinez - efficity

06 37 76 36 14 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison de bonne construction de 166m² + garage et buanderie en rez-de-jardin !! GAGNY LES ABBESSES !!
IDEALE GRANDE FAMILLE ou POUR UN BESOIN D'AVOIR UNE MAISON COUPEE EN 2 !
En rez-de-chaussée, vous trouvez l'entrée, le séjour double de 36m2 avec exposition traversante Est/Ouest et accès à la terrasse, la cuisine équipée, 2 chambres de belles tailles, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire et douche.
L'étage a été aménagé comme un appartement avec : une vaste pièce palière, une cuisine équipée, une immense chambre (possibilité 2 chambres), une salle d'eau avec douche et WC.
En rez-de-jardin, vous trouvez 3 pièces aménagées actuellement en chambres, une salle d'eau et des WC ainsi qu'un garage double, une petite cave, une grande chaufferie/buanderie.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
* de très belles surfaces pour répondre aux besoins d'une grande famille et/ou pour des besoins de stockage ou autre en sous-sol non enterré.
* Possibilité de garer 5 véhicules.
* très bons diagnostics, notamment excellent DPE D.
* possibilité de vivre sur les 2 ou 3 niveaux.
* terrain entièrement clos.
* quartier pavillonnaire prisé Les Abbesses de Gagny.
Contactez-moi pour plus d'informations sur cette maison et la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°529719981.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167000 - Réf Superimmo : ANVXWYHOQ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 151 € / an	Taxe foncière : 2 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Balcon
Année de construction : 1973	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
NATHALIE MARTINEZ - EFFICITY