Vente maison 139 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Givry-en-Argonne (51330)

Laissez vous séduire par cette très belle maison au cœur de Givry en Argonne. Rénovée en 2019 pour une activité de gîte, elle peut parfaitement convenir à une grande famille ou dans le cadre de l'exercice d'une profession libérale.
La petite ville de Givry en Argonne dispose de toutes les commodités et vous place aux portes de l'Argonne champenoise, mais également de la Meuse. Elle se situe à 15 minutes de Sainte Menehould, 35 minutes de Vitry le François ou Suippes, 40 minutes de Châlons en Champagne.
D'une surface d'environ 166m2 habitables, cette maison se compose :
Au rez de chaussée : entrée ; cuisine ouverte aménagée et équipée ; salon et séjour ; accès garage ; accès jardin par une grande baie vitrée ; une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage : un grand palier ; une buanderie ; une salle de bain ; un toilette indépendant ; 4 grandes chambres avec un très beau parquet, desservies par un couloir.
Un jardin attenant de plus de 500m2, entièrement clos, complète ce bien.
Toutes les huisseries sont en PVC, double vitrage et système oscillo battant. Chaudière fioul de 2017. Eau chaude par ballons électriques (un à chaque niveau). Fibre présente.
Un ravalement de la façade est à prévoir (devis en cours)
Tous les diagnostics ont été réalisés. Tout à l'égout sur la commune.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou convenir d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DIOT, Tél. : 0663257518, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalons-en-Champagne sous le numéro 949 481 485 - SAFTI – DIOT Jérôme, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JÉRÔME DIOT - SAFTI

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