Vente maison 376 990 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grand-Champ (56390)

GRAND-CHAMP / Centre / Découvrez cette spacieuse maison familiale des années 70, idéalement située à seulement 500 mètres des commerces. Avec une surface habitable de 166m², cette demeure de 7 pièces offre un cadre de vie confortable et paisible, parfait pour une famille en quête d'espace.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 166m²
Nombre de pièces : 7 (incluant un vaste séjour, plusieurs chambres, une cuisine, une vie de plain-pied) avec garage et cave.
Terrain constructible : Plus de 1700m², idéal pour profiter des beaux jours en plein air ou pour des aménagements tels que extension, piscine et / ou dépendances.
Année de construction : 1971, avec tout le charme et la robustesse de cette époque.
Proximité : À seulement 500 mètres des commerces, tout en profitant d'un bel espace extérieur.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de grands espaces, tout en restant proche des commodités. Belle opportunité à saisir.
Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT.
Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
Cette annonce référence 249204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.
Prix du bien : 376 990,00 €
Prix du bien hors honoraires : 365 000,00 €
Honoraires TTC : 3,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 376 990 €

Prix au m² : 2 271 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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