Vente maison 445 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guercheville (77760)

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2 681 €/m²
Chauffage individuel au fuel

ADELINE JOUSSELIN - BSK Immobilier

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Description

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce corps de ferme de 166m2 environ construit fin des années 1700, niché sur un terrain d’environ 1450 m².
Cette propriété offre des espaces généreux et un potentiel unique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie lumineuse avec possibilité d'agrandissement grâce à une grande pièce attenante, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et des WC séparés.
À l’étage, un grand palier vous accueillera, distribuant trois belles chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des WC séparés.
Le chauffage est au fioul et certaines fenêtres bénéficient déjà du double vitrage bois.
En plus de l’habitation principale, vous disposerez de nombreuses dépendances: un atelier avec cuve à fioul, une grange, un second atelier avec comble, un hangar fermé, un hangar ouvert et une cave.
Ces espaces offrent une flexibilité incroyable pour un usage personnel, professionnel ou de stockage.
Ce bien au cachet indéniable vous permettra de mêler confort et authenticité, dans un cadre paisible. Une propriété à fort potentiel à ne pas manquer !
Venez découvrir cette nouveauté et laissez libre cours à vos envies de rénovation ou d'agrandissement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce corps de ferme unique.
Cette annonce référence 254782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 254782 - Réf Superimmo : ANVXWUUJH

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 450 m²	1 cave
Année de construction : 1790	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 300 € / an

Maximum : 7 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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