Vente maison 639 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guyancourt (78280)

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3 849 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

REGIE IMMOBILIER

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Description

PROCHE GARE ET COMMERCES À PIED,
Maison mitoyenne EN BON ÉTAT offrant entrée avec grand rangement ( espace buanderie ), séjour triple exposé PLEIN SUD avec poêle à bois, cuisine indépendante récente, 4 chambres dont une suite parentale dans les combles de 45m' au sol !! ( Avec dressing, salle d'eau avec wc ), ( wc à tous les étages ), bureau, salle de bains indépendante, DEUX salles de douches indépendantes dont une au rez de chaussée. garage avec rangement, parking privatif extérieur.
PARFAIT ÉTAT GÉNÉRAL. PAS DE VIS À VIS. COMMERCES ET GARE À PIED. EXPOSÉ SUD.
AU CALME ABSOLU.
Contact Mr LAROUSSE : 06 14 62 33 07
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM25932-SOFIA - Réf Superimmo : ANVXVREWE

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 3 849 € / m²
Charges prévisionnelles : 204 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sofia/186/cHPmq/nos_honoraires_de_vente_et_loc_fy_4.pdf

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 531 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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