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Vente maison 188 000 €
166 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Isdes (45620)

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  • 1 133 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Raphaëlle CAMUS - iad

Raphaëlle CAMUS - iad

06 80 61 01 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Raphaëlle Camus (06 80 61 01 37) vous propose : En exclusivité, je vous propose cette maison solognote nichée au cOEur du charmant village d'Isdes, Cette longère pleine de caractère propose un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite à la fin du XXème siècle, cette maison de 166m² sur deux niveaux a su conserver son charme d'époque, poutres et tomettes, tout en offrant un confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 66 m² avec une cheminée et un poele à bois, une cuisine ouverte avec accès à la grande terrasse, un WC, une salle de bain, de multiples rangements et un accès direct vers le garage de 36 m².
A l'étage, une mezzanine de 25 m² lumineuse idéale pour créer un coin salon, bureau ...donne accès à trois chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau avec wc et deux dressings.
Côté équipements, vous pourrez profiter du tout à l'égoût, de double vitrage , d'un tableau électrique refait en 2023 et d'une pompe à chaleur installée en 2023 .
À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse carrelée, d'un abri de jardin, d'un abri voiture, d'un espace pelouse arboré.
Cette maison de village est idéale pour ceux qui recherchent à s'éloigner du stress de la ville, tout en bénéficiant du charme de la campagne. Ecole et arrêt de bus à proximité immédiate, Isdes est situé à 30 minutes d'Orléans la Source et 10 minutes de Sully-sur-Loire.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ses volumes et son authenticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Camus EI (ID 19971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 534286588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - Réf. agence : 1608197 - Réf Superimmo : ANVXWR9E5
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 857 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 66 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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RAPHAËLLE CAMUS - IAD

Siren : 534286588
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