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Vente maison 240 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
Issenheim (68500)

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  • 1 446 €/m²
Héloïse Guillemeau - iad

Héloïse Guillemeau - iad

8 avis
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Description

iad France - Héloïse Guillemeau vous propose: Issenheim : Proche des axes routiers Mulhouse/Colmar, venez découvrir cette commune qui possède toutes les commodités : Divers supermarchés dont un ouvert les dimanches matins ( E.Leclcerc, Lidl..), des restaurants, des coiffeurs, des fleuristes, des professionnels de la santé, un pôle médical avec une pharmacie, des écoles primaires et maternelles, un collège et de multiples moyens de transport.
Possibilité bi-famille, deux appartements ou grande famille.
Bien à fort potentiel à rénover :
Maison 115m2 actuelle et possibilité 165m2 habitable sur un terrain 12,97ares.
Prestations et avantages :
. En retrait de route de près de 23 mètres,
. Grand terrain arboré,
. Sous-sol et cave complète,
. garage,
. deux chambres et salle de bain au RDC,
(possibilité PMR)
. Peu de démolition à prévoir,
. Chaudière neuve de moins d'un an,
. Chauffage au fuel,
. Possibilité de séparer le bien en deux ou créer plusieurs chambres à l'étage.
Partez d'une page blanche pour créer votre future maison. Bien brut avec travaux de rénovation à prévoir, avec de belles possibilités et quasiment pas de démolition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Guillemeau Héloïse - EI(ID 82760) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 947986634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/01/2025 - Réf. agence : 1661567 - Réf Superimmo : ANVXXKONH
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 5 pièces - ter. 1 297 m²Année de construction : 1963
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
467 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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