Vente maison 325 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

L'Ile-Bouchard (37220)

ROYAL FONCIER vous propose sur le secteur de ILE BOUCHARD, proche des commodités et des prestations médicales, et à 40 mn de TOURS.
Longère sécurisée (sous alarme) très lumineuse de 170 m2 hab offrant : une entrée, une belle pièce de vie de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 très fonctionnelle, une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau avec placards, un cellier- une buanderie (accès directe par l'intérieur de la maison).
A l'étage : 2 chambres avec salle d'eau privative et WC indépendant dont une avec dressing de belles superficies, une autre chambre enfilade ou une belle pièce en continuité de la suite parentale avec possibilité de faire un salon cosy ou un bureau.
Diverses dépendances - Maison d'amis à agrémenter
Préau pour y stationner les véhicules
Chaufferie d'environ 14 m2
Atelier attenant d'environ 25 m2
Terrain (arbres fruitiers) d'env 5000 m2 avec un puits (dont 1 000 m2 de cour clos avec son bassin d'agrément)
Vous allez adorer cette propriété en la visitant, et allez vous projeter dès les premiers instants.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 1 958 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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ROYAL FONCIER

Siren : 853432839

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