Vente maison 660 000 €

166,29 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMEPI UNIQUE SUR LE SECTEUR ! Venez découvrir cette belle demeure en pierre décorée avec goût au calme de son secteur avec son magnifique parc arboré. Maison familiale vous offrira un magnifique salon séjour lumineux avec vu sur la verdure ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit vous conduira vers deux chambres spacieuse, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie avec tout l'espace nécessaire complète ce rez-de-chaussée A l'étage, vous admirerez une sublime suite parentale avec sa grande chambre, son dressing ouvert et sa salle de bains avec douche et wc. Pour l'extérieur, un sublime jardin arboré de 4300m² entièrement clos, venez profiter d'une terrasse exposée sud avec piscine chauffée et jacuzzi, pour les soirées d'été un espace cuisine d'été avec pergola sera à votre disposition. Une dépendance faisant office de chambre d'amis avec point d'eau et wc. Parfait aussi pour un espace bureau ou profession libérale. Un abri de jardin, un puits et un double garage d'environ 55m² avec portes motorisées viennent compléter ce bien ! RARE SUR LE SECTEUR FAIRE VITE !! (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 3 969 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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VIVRE ICI - TREILLIÈRES

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