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Vente maison 1 150 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Colle-sur-Loup (06480)

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  • 6 928 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
KATIA PINEAU - BSK Immobilier

KATIA PINEAU - BSK Immobilier

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Description

** OFFRE ACCEPTEE **
Découvrez cette villa de charme et de caractère, idéalement située dans un quartier très recherché de La Colle sur Loup, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Sur une parcelle de 1500 m², cette propriété de 166 m² avec piscine et un grand garage de près de 30 m² représente une opportunité rare.
La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un très bel espace de vie de plus de 60 m², lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, avec une cheminée et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre de maître avec une salle de bains attenante, une autre chambre, une buanderie, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Sa localisation est stratégique et idéale pour une famille, à proximité à pied du village de La Colle sur Loup et de l'école Teisseire, ainsi qu'à quelques pas de Saint Paul de Vence.
Un grand garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.
Cette maison, à rafraîchir, offre une très belle opportunité d'acquérir une propriété de charme et de la mettre au goût du jour, ajoutant ainsi une valeur certaine à votre investissement. Environnement calme et verdoyant, cette villa vous permet de vivre sereinement tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette très belle villa
Cette annonce référence 248127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019.
Prix du bien : 1 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 248127 - Réf Superimmo : ANVXWH4TW
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 6 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

166 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau - 2 salles de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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