Vente maison 262 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Côte-Saint-André (38260)

ORPI BEAUREPAIRE vous propose cette charmante FERME en galet à vendre avec + 1.7 HECTARES, située à Roybon à 20 min de La Cote St Andre proche Drôme de Collines et à 1 h de Grenoble.
Avec une superficie de 166 m² habitable , cette propriété dispose au rez de chaussée d'une cuisine donnant sur le salon, d' un séjour séparé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une chaufferie. A l'étage, on trouve 4 grande chambres à rénover entièrement. De plus des combles aménageable de 100 m² offrent beaucoup de potentiels.
Le mode de chauffage est centrale avec une chaudière mixte fioul et bois. Les menuiseries au rez de chaussée sont en double vitrage PVC avec volets roulant solaires.
De nombreuses dépendances d'environ 250 m² au sol offrent beaucoup de potentiels
La maison de caractère possède une source. Des travaux de rénovations sont à prévoir ainsi que l'assainissement individuel qui n'est pas conforme. DPE : G
Les plus de la maison : dépendances, écurie, terrain de + 1.70 h avec source et rivière, charpente en bonne état.
Prix demandé : 262 000 EUR.
Merci de contacter Elodie ORPI BEAUREPAIRE au 07.61.62.01.53 pour une visite.
Référence agence : 4765

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Consommation d'énergie

Consommation 487 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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SGI BEAUREPAIRE

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