Vente maison 749 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Garde (83130)

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4 512 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Toulon Immobilier

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Description

Idéalement située sur les hauteurs de La Garde, non loin de son centre ville, ainsi que des plages du Cap Brun, spacieuse villa familiale de plus de 165m2 se composant d'une belle pièce de vie de 60m2 exposée Sud communiquant avec une cuisine aménagée, trois chambres de plain-pied, salle de bains, toilettes, rangements et bureau.
A l'étage se trouve une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, offrant un aperçu mer.
Vous serez séduit par le calme et le confort de cette propriété (terrain plat piscinable, 3 places de stationnements, quadruple orientation...) construite en 2001. Propriété idéale pour une famille souhaitant être proche du centre ville, des plages, des écoles, ainsi que des commodités. Honoraire d'agence charge vendeur. Bien non soumis au statut de copropriété (ASL : lotissement de 11 villas). TF : 2821€. Contact : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1609 - Réf Superimmo : ANVXXA0W9

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2001
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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