Vente maison 750 000 €

166,8 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Gaude (06610)

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4 496 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

ERA AGENCE B.A IMMOBILIER

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Description

** MANDAT UNIQUE ERA ** EXCLUSIVITÉ Dans un environnement calme verdoyant, propriété de 180 m2 édifiée sur un terrain de 7072 m2, agencement sur deux niveaux, le premier étage, une première terrasse avec l'entrée principale desservant un séjour ouvrant sur la véranda ainsi qu'une terrasse bénéficiant tout deux de la vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre, un toilette, une chambre de maître avec sa salle de douche et baignoire. L'autre niveau se compose d'un couloir desservant un accès au garage, un toilette, une chambre avec dressing et salle de douche, une autre chambre avec douche, un dressing, un salon/ séjour et enfin une autre pièce servant par le passé de cuisine pour ce niveau. Le garage d'approximativement 120 m2 complète le bâti existant. L'agencement est modulable suivant le projet des acquéreurs potentiels. Le terrain de 7072 m2 se compose de 4 places de parkings, plusieurs terrasses, deux planches plates d'environs 800 m2, ainsi qu'une grande partie en dénivelé jusqu'en bas de la vallée (zone verte). Climatisation au niveau bas. Double vitrage, baies vitrées coulissantes à galandage. Construction de 2003 de bonne facture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr Votre agence ERA Immobilier Vence RECRUTE !! Rencontrons nous.

Publiée le 23/06/2024 - maj le 08/08/2024 - Réf. agence : 2179 - Réf Superimmo : ANVXW4MCK

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 496 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367212.pdf

166,8 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 072 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings	Année de construction : 2003
Climatisation	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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Siren : 981947898 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000202