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Vente maison 151 200 €
166 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Réole (33190)
166 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Réole (33190)
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- 911 €/m²
- 1 balcon (26 m²)
- 1 terrasse
- 3 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Laurence Hertz - Transaxia
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Transaxia Immo vous présente cette maison ancienne atypique en coeur de ville historique, élevée sur 3 niveaux, avec un espace jardin de 320m² et un parking clos non couvert de 130m².
Au rez-de-chaussée un appartement de plain pied de 75m² avec son entrée indépendante, comprend un vaste séjour cuisine ouverte de 42m², deux chambres et une salle d'eau. Ce logement ayant sa propre entrée peut avoir une destination locative.
Les deux niveaux supérieurs composent la maison principale de 92m², avec un salon donnant sur un balcon terrasse de 26m² avec vue sur la Garonne et son pont suspendu. Un couloir et quelques marches vous conduirons vers deux belles chambres, puis vers la salle à manger et la cuisine ouverte avec un accès direct au jardin.
Cette propriété idéale pour une grande famille avec son jardin clos sans vis à vis, avec un potentiel locatif du rez-de-chaussée, un espace parking de 130m² pouvant redevenir un garage, le tout en coeur de ville proche de toute commodité et à 300m de la gare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 957.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
Publiée le 18/10/2024 -
Réf. agence : VM2066-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXWYZNG
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| Prix de vente : 151 200 € | Prix au m² : 911 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires
| 166 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 533 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 3 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 balcon (26 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1880 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  52 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/03/2021.
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