Vente maison 151 200 €

166 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

Transaxia Immo vous présente cette maison ancienne atypique en coeur de ville historique, élevée sur 3 niveaux, avec un espace jardin de 320m² et un parking clos non couvert de 130m².
Au rez-de-chaussée un appartement de plain pied de 75m² avec son entrée indépendante, comprend un vaste séjour cuisine ouverte de 42m², deux chambres et une salle d'eau. Ce logement ayant sa propre entrée peut avoir une destination locative.
Les deux niveaux supérieurs composent la maison principale de 92m², avec un salon donnant sur un balcon terrasse de 26m² avec vue sur la Garonne et son pont suspendu. Un couloir et quelques marches vous conduirons vers deux belles chambres, puis vers la salle à manger et la cuisine ouverte avec un accès direct au jardin.
Cette propriété idéale pour une grande famille avec son jardin clos sans vis à vis, avec un potentiel locatif du rez-de-chaussée, un espace parking de 130m² pouvant redevenir un garage, le tout en coeur de ville proche de toute commodité et à 300m de la gare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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LAURENCE HERTZ - TRANSAXIA

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