Vente maison 556 500 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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3 352 €/m²
4 Parkings

Jérôme CRAIPEAU - SAFTI

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Description

Située à NESMY à 10 min de LA ROCHE SUR YON, cette maison contemporaine se trouve dans le cadre prestigieux du golf de la Domangère, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des terrains de golf, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le parcours, ajoutant une touche d'élégance à son environnement. Les commodités et commerces sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable.
À l'extérieur, cette maison sur 1260 m² de terrain offre un espace extérieur sans vis-à-vis. Une terrasse spacieuse permet de profiter pleinement du calme environnant et de la vue dégagée sur le golf, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les panneaux photovoltaïques installés génèrent des revenus annuels conséquents (environ 15000 euros), apportant une dimension écologique et économique à cette propriété.
À l'intérieur, cette maison de 166 m² se distingue par ses 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres offrant confort et intimité. Le vaste salon-séjour et la cuisine moderne équipée créent un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 2 salles de bains, le bureau, le cellier et le garage double offrent des espaces bien pensés pour le quotidien. Dotée de normes BBC, cette maison de plain-pied construite en 2011 allie modernité, qualité de vie et performances énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 556 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497 - SAFTI – CRAIPEAU Jérôme, Conseiller indépendant

Publiée le 21/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1298709 - Réf Superimmo : ANVXVJT9J

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Caractérisques

Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 3 352 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 260 m²	4 Parkings
Année de construction : 2011	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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