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19

Vente maison 177 000 €
166 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Souterraine (23300)

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  • 1 066 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Adrien LALAIT - OPTIMHOME

Adrien LALAIT - OPTIMHOME

19 avis
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Description

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Située à la Souterraine , venez découvrir cette superbe maison de 165m2 , avec garage et jardin arboré , au calme malgré la proximité de la ville.
Au sous sol , une belle entrée desservira l’espace garage ainsi que la chaufferie. Deux autres pièces complètent le sous-sol dont une buanderie. Elles peuvent être aménagées pour une profession libérale comme un studio indépendant.
Un superbe escalier permet l’accès aux pièces de vie au 1re , où se trouvent une cuisine de 13m2 , un séjour très lumineux de 27m2 , une salle de bain de 5m2 , un WC , deux chambres de 11m2 chacune ainsi qu’une très belle véranda offrant une belle vue sur le jardin.
A l’étage suivant , un grand couloir desservira trois belles chambres très spacieuses et lumineuses de 11, 14 et 17m2 avec , pour deux d’entre elles une partie grenier aménageable pour y faire des dressings par exemple. Un cabinet de toilette complète le dernier étage , avec possibilité d’installer une douche.
Un beau jardin de 700m2 entoure la maison avec de jolies plantes et arbres ainsi qu’un cabanon de jardin.
Une chaudière individuelle à gaz est utilisée comme moyen de chauffage central et de production d’eau chaude sanitaire.
Concernant les fenêtres , la plupart sont équipées de survitrage.
La toiture et la façade sont en très bon état , la maison a été très bien entretenue , le jardin également.
La maison est reliée au tout-à-l’égout.
Gare et bourg de la Souterraine à moins de 10 minutes à pied. Tous services et commerces à la Souterraine.
Si vous souhaitez visiter ce bien ou avoir des informations complémentaires n’hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 566973 )

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 830034034047 - Réf Superimmo : ANVXX1PI8
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 1 066 € / m²
Taxe foncière : 1 419 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement166 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 842 m²
2 niveauxLotissement
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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