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Vente maison 468 000 €
166 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Teste-de-Buch (33260)
166 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Teste-de-Buch (33260)
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- 2 819 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Emmanuelle Logez - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33260 - CAZAUX - PROCHE DU LAC - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 166.0M² - MAISON AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent cette maison lumineuse de 166m² avec un grand potentiel.
Située à deux pas du centre ville, cette maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un garage. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'une grande terrasse.
La maison dispose de deux places de stationnement, d'une triple exposition Est - Sud - Ouest, et d'un jardin arboré où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.
Le bien possède deux entrées distinctes.
À proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent à investir.
Pour plus d'informations, contactez nous au 06 01 27 47 87 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 23/12/2024 -
Réf. agence : 162045 - Réf Superimmo : ANVXWBNM7
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Prix de vente : 468 000 €  | Prix au m² : 2 819 € / m² |
| Taxe foncière : 2 062 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 166 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 672 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2023.
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