Vente maison 759 200 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Vicomté-sur-Rance (22690)

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4 573 €/m²

MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance

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Description

Véritable coup de coeur pour cette charmante maison en pierre, idéalement située, d'environ 166 m² ! Nichée au coeur de la vallée de la Rance, ce bien offre une vue imprenable sur le port de plaisance du Lyvet. En plus de son charme authentique, cette demeure dispose d'un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin, entièrement rénové, offrant un potentiel locatif intéressant. Baignée de lumière, cette maison de 4 chambres est parfaitement entretenue et très fonctionnelle. Sa vaste pièce de vie s'ouvre sur un panorama exceptionnel du port, créant un cadre de vie unique. Les terrasses extérieures, sont parfaites pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également d'une dépendance, d'un joli jardin clos d'environ 350 m² et d'un garage. Cet emplacement rare, avec un accès direct au port et aux sentiers de randonnée, séduira à coup sûr les amoureux des bords de l'eau. Bien rare sur le marché, une visite s'impose sans tarder ! Prix FAI : 759 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie FOUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 579 532 - SAINT MALO.

Publiée le 08/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 31055.FLV - Réf Superimmo : ANVXWN3IH

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Caractérisques

Prix de vente : 759 200 €	Prix au m² : 4 573 € / m²
Taxe foncière : 1 101 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307012.pdf

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 354 m²	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix

24 octobre 2024

Baisse de 1%

759 200 €

19 octobre 2024

Baisse de 8,8%

766 500 €

8 septembre 2024

840 000 €

Localisation

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MAISON ROUGE - PLOUËR-SUR-RANCE

Infos légales : 43200289700366