Vente maison 282 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lagarrigue (81090)

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1 699 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)

Rémy Brikh-Astier - efficity

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Description

81090 - LAGARRIGUE - SECTEUR CALME - MAISON DE 162,44 M² AVEC - GARAGE - TERRAIN DE 2500 M² - PROCHE DES COMMODITÉS - COUP DE COEUR
A seulement 4min en voiture du Siala venez découvrir cette magnifique maison de 1984 de 162,44m2 qui ne demande qu'à revivre !
Cette dernière comporte de grands espaces notamment son magnifique séjour de 41m2 avec cheminée, une cuisine attenante de 14m2.
La partie nuit se compose de 3 chambres (deux d'un peu plus de 12m2 et une salle de bain de 11,30m2) et une 16,20m2 avec sa salle d'eau privée au premier étage.
La maison possède deux wc, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au sous-sol (semi enterré)
Le sous sol se compose d'une partie garage (porte électrique) de 39,75m2 avec une petite salle d'eau (douche et wc) et de deux pièces d'environ 30m2 chacune (dont une avec évier) pouvant être transformées pourquoi pas en appartement,
Magnifique terrain de 2500m2 sans vis-àvis
La maison est en double vitrage bois
Climatisation dans le séjour
Assainissement individuel
Piscinable
Volets battants
A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémy Brikh-Astier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°893302604.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 168901 - Réf Superimmo : ANVXX36WP

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 699 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1984	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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