Vente maison 450 000 €

166 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Landas (59310)

Au calme, dans la campagne Landasienne, à moins de 5 min du centre de Landas et moins de 10 min du centre-ville d'Orchies, cette belle maison parfaitement entretenue de 166m² au sol (154m² loi Carrez) sur une parcelle de 2733m2, est composée comme suit:
- Au rez-de-chaussée, d'une belle entrée cathédrale distribuant un WC, un beau salon séjour avec cheminée feu de bois ouvert sur la spacieuse cuisine équipée dînatoire (22m2) et d'une véranda de 30 m² orientée sud-ouest
- A l'étage, d'un palier distribuant 3 belles chambres dont une de 20 m2 au sol, deux pièces de moins de 8m2 au sol chacune pouvant faire office de bureaux ou chambres bébés et une salle de bain avec WC
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GARAGE de 45m2 avec atelier et espace buanderie, porte motorisée
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CARPORT
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BEAU TERRAIN DE 2733m² avec PISCINE hors sol, 2 CHALETS de jardin, POTAGER et belle TERRASSE couverte orientée sud-ouest.
FIBRE - Cuves de récupérations d'eau de pluie 4000litres
Vue campagne
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Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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IMMOBILIÈRE DE L'HIPPODROME

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