Jennifer RAMEAU - Propriétés-privées.com

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Description

Sur la commune d'AUROS, village disposant de nombreuses commodités (école, pharmacie, boulangerie, coiffeur, supérette, pizzeria...) et à moins de 15 minutes de LANGON et du péage.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied située dans une impasse. Construite en 2009 d'une superficie de 166m2 sur une parcelle d'environ 1500m2.
Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45m2 (salon/séjour/cuisine ouverte et équipée), d'un cellier, une salle de bain, un WC, un bureau et quatre chambres (dont une avec salle d'eau). Une véranda de 27m2 avec accès jardin complète ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc clos et arboré, sans vis à vis, avec terrain de pétanque, abris de jardin, piscine 9x4 chauffée et terrasse couverte.
Vous disposerez également d'une annexe indépendante scindée en deux avec un garage de 35m2 et une chambre avec salle d'eau et WC (21m2) servant de locatif saisonnier.
Ce bien est équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir !
DPE B - GES A
Budget 332 500 euros (honoraires inclus de 12 500 euros charge acquéreur). Soit 320 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/05/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 363643RMJ - Réf Superimmo : ANVXVOGKH
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Caractérisques
Prix de vente : 332 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 003 € / m²
Taxe foncière : 783 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280878.pdf

166 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²1 niveau
PiscineVeranda
Année de construction : 2009Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine aménagée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 3,1%

332 500 €
25 mai 2024

Baisse de 3,1%

343 000 €
4 mai 2024
354 000 €
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