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Vente maison 357 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Laval (53000)

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  • 2 151 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Biens

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Description

LAVAL CATHEDRALE
Les amateurs de maisons d'antan, de vieilles pierres, de poutres apparentes, de vieux carreaux de sol, de coins et recoins et de chasses au trésors se feront une joie de d'acquérir cette pépite au coeur de la ville
Dans une rue calme, cette demeure bâtie pour partie au XVIème siècle et pour le reste au XVIIème, légèrement en retrait de la rue, s'articule autour d'un escalier ancien et remarquable en bois, comme dans une tour.
Au rez-de-chaussée, le grand salon de 35 m2 avec lumière traversante, pourra aussi être demain le lieu d'exercice d'une profession libérale ou un studio avec son accès indépendant. Suivent, au delà de l'entrée, une buanderie, des toilettes et l'accès à la jolie cour intérieure fleurie, charmante et intimiste.
Le premier étage est bien distribué entre une chambre avec dressing, une salle-de-bains, des toilettes, un séjour-salle-à-manger et une cuisine équipée prolongée par une large terrasse baignée de soleil l'après-midi.
Le deuxième abrite deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un petit grenier.
Le troisième étage enfin est encore un double grenier avec charpente et ardoises apparentes, mais aussi le lieu idéal pour créer une chambre supplémentaire extraordinaire.
Hauteur sous plafond de plus ou moins 3 mètres selon l'étage.
Cheminées non fonctionnelles.
Grande cave, en partie voutée, sur terre battue, très saine.
Un garage clos et une place de stationnement dans la cour sur rue.
Travaux de rafraichissement, mise au confort du jour et d'isolation à prévoir.
Prix Honoraires d'Agence Inclus (HAI): 357 000 €
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

Publiée le 08/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM1221-BIENS - Réf Superimmo : ANVXVPBQM
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 2 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/betton/4442/5FE7r/honoraires_4_complets_site_20230301_1.pdf

166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 155 m²Travaux à prevoir
1 garage - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1600
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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