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Vente maison 471 150 €
166,74 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Rheu (35650)
166,74 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Rheu (35650)
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- 2 826 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière Pacé ! Venez découvrir, dans un environnement prisé au Rheu et à proximité du bourg, cette belle maison indépendante édifiée en 1972, offrant un environnement calme, aéré, verdoyant et sans vis-à-vis (parcelle de plus de 680m²). Vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution familiale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un véritable hall d'entrée avant d'accéder à une charmante pièce de vie ornée de moulures et agrémentée d'une cheminée. Une grande cuisine vous permettra de diner en famille. Une arrière cuisine/buanderie complète cette pièce. La visite se poursuit par la découverte de deux chambres et d'une salle d'eau. Possibilité de réaliser un grand bureau pour télétravailler. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et plusieurs greniers aménageables (véritable potentiel d'agrandissement). Un garage de 32m² facilitera votre quotidien. Chauffage par le biais d'une chaudière à granulés. Vous apprécierez profiter du jardin et de la terrasse parfaitement exposés lors des journées estivales. Travaux à prévoir : rafraîchissement et modernisation des salles d'eau. Peintures vous permettant d'adapter la décoration à votre image. Nous serions ravis de vous présenter cette maison au potentiel certain et à son emplacement privilégié. Prix honoraires inclus : 471 150 euros comprenant 4,70%d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/06/2024 -
maj le 22/09/2024 -
Réf. agence : LFI-PACE-15630 - Réf Superimmo : ANVXVX9NM
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Prix de vente : 471 150 €  | Prix au m² : 2 826 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 21 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127493.pdf
| 166,74 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 688 m² | Lotissement |
| Orientation : Nord / Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2024.
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