Vente maison 335 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lens-Lestang (26210)

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2 018 €/m²

SAINT ANDRE IMMOBILIER

155 avis

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Description

En exclusivité chez SAINT-ANDRÉ IMMOBILIER - aux portes de la Drome des collines.
LENS LESTANG : tènement très bien entretenu, comprenant une habitation de 166 m² habitables, élevée sur deux niveaux, avec possibilité de deux logements parfaitement indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
A l'étage, avec un accès extérieur ou intérieur, un hall, une cuisine, un séjour, une chambre, donnant sur un balcon, une salle de bain, des toilettes, une pièce (possibilité d'extension sur deux autres pièces de 30 m² et 50 m² sur dalle.)
Les immenses et nombreuses dépendances comprennent 700 m² de bâti. Elles proposent un atelier, une chaufferie, un hangar couvert, des garages. Les toitures sont en très bon état.
Le sous-sol est composé de caves voûtées.
Le système de chauffage est mixte : chaudière mixte fuel et chaudière au bois, fourneau dans le logement.
Isolation sous combles en 2014.
Un fort potentiel avec un terrain en partie constructible.
Une source, avec réserve de 6 m² avec pompe immergée.
Les façades ont été reprises.
Parc avec verger dont de nombreuses variétés de figuiers, amandiers ... le tout entièrement clos.
Assainissement collectif.
DPE D 301/ GES E 61.
Honoraires charge vendeurs.
A découvrir sans tarder avec Myriam, votre conseillère de secteur : 06 86 26 87 84.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 4000+-5511888 - Réf Superimmo : ANVXWIQ6C

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

166 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 300 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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