Vente maison 600 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Moutiers-en-Retz (44760)

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3 614 €/m²

B.HOME.B IMMOBILIER

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Description

*LES MOUTIERS EN RETZ* , proximité plage et commerces ,belle maison de plain-pied , construction 2005 offrant une surface habitable de 166m² avec garage , dépendance et carport ,le tout édifié sur une parcelle close , paysager et arborée de 1000m². Le bien se compose d'une pièce vie d'une surface de 55 m² ouverte sur une cuisine A/E , une très belle véranda attenante ainsi qu'une deuxième veranda ouverte sur le jardin dédiée à la détente. Un dégagement dessert 3 chambres , une salle de bain avec douche un WC indépendant , un bureau et une grande buanderie avec grenier. Attenant à la maison est proposé un studio en duplex avec sa terrasse privative qui offre la possibilité de randement locatif . Le jardin exposé sud sera vous séduire par la diversité de ses arbes exotiques et fruitiers ,avec dépendance atelier de 33m². Garage, carport et stationnement également pour bateau ,camping car... Le village des Moutiers en Retz dispose d'une gare et est situé à 10 mn de PORNIC et 40mn de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 262 - Réf Superimmo : ANVXWMILY

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 3 614 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 521 € / an

Maximum : 2 057 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Historique des prix

29 septembre 2024

Baisse de 0,5%

600 000 €

6 septembre 2024

603 200 €

Localisation

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Siren : 848024733