Vente maison 936 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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5 639 €/m²
1 Garage

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose une villa Sablaise au charme absolu. Située dans le quartier soigné des Présidents, à quelques pas des commerces et de la plage, se cache une villa familiale de 166 m2 habitables offrant de l'espace aux futurs occupants. Véritable coup de coeur dès l'entrée, vous serez captivés par sa lumière traversante. Elle se compose d'un grand salon et d'une salle à manger indépendante avec cheminées, une cuisine aménagée sur-mesure, 4 belles chambres et 2 salles d'eau. Le rez-de-jardin distribue une 5ème chambre indépendante avec salle d'eau et wc privatif ainsi que des rangements et un grand garage de 30 m2. Terrasse et jardin viennent compléter cette élégante villa qui séduira sans aucun doute les amoureux de l'ancien et des belles villas du quartier des Présidents. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : BÉLUGA - Réf Superimmo : ANVXXGVSM

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Caractérisques

Prix de vente : 936 000 €	Prix au m² : 5 639 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 228 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1910
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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Siren : 951044932