Vente maison 294 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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1 771 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

Albalys Immobilier Libourne

25 avis

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Description

Dans un quartier résidenciel à 2min à pied de la gare et 10min du centre ville, cette maison en pierre offre de nombreuses possibilités:
- 166m2 habitables + 57m2 de combles à aménager
- un double garage de 53m2 indépendant
- un jardin arboré de 619m2 équipé d'un puit
- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc
- un séjour de 34m2 équipé d'une cheminée
- cuisine de 12,50m2 donnant une belle véranda de 10m2
- une salle à manger équipée d'une cheminée
Une belle endormie qui ne demande qu'à être ré-investie (travaux intérieurs à prévoir)
Au plaisir d'échanger et de vous la faire découvrir!
Cette annonce vous est proposée par CONROY Fiona - - NoRSAC: 530603752, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

Publiée le 21/06/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1348 - Réf Superimmo : ANVXW3TDI

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 771 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 14 047,6 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.albalys-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 619 m²
1 Garage	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Historique des prix

2 juillet 2024

Baisse de 9,5%

294 000 €

21 juin 2024

325 000 €

Localisation

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ALBALYS IMMOBILIER LIBOURNE

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