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Vente maison 1 417 000 €
166 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Limoges (87000)

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  • 8 536 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage par géothermie
  • Piscine
SELECTION HABITAT RODEZ

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133 avis
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Description

Au bout d'une superbe allée de 300 mètres , la propriété se compose d'une maison principale avec un jardin paysager , d'une immense terrasse pavée agrémentée d'une piscine avec pool-house , de 2 logements de fonction et d'installations équestres professionnelles haut de gamme pour l'élevage et l'entraînement de chevaux . 25 hectares d'un seul tenant de prairies de grandes qualités avec de nombreux points d'eau . La propriété ne rencontre aucune nuisance et offre une vue d'exception sur la campagne environnante du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin . Dans la maison au RDC : - une cuisine ( 35 m2 ) aménagée avec un plan de travail en granit , un fourneau , une cheminée , une baie coulissante donnant sur la terrasse et la piscine - un séjour ( 63 m2 ) avec une entrée indépendante et une baie vitrée ouvrant sur la terrasse , un dallage en pierre , escalier en granit menant à l'étage - salle d'eau - WC - chaufferie ( chaudière à géothermie avec chauffage au sol et production d'eau chaude ) A l'étage : - 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain ( baignoire balnéo , meuble double vasque ) - 2 chambres LES PLUS DE LA PROPRIETE : LA STRUCTURE EQUESTRE avec : - barns avec 36 boxes et 2 selleries - grands boxes de poulinières - une piste d'entraînement de plus d'un kilomètre - un rond d'Havrincourt - un marcheur - des granges de stockage - un local douches - 2 logements de fonction - des paddocks avec abris - des prairies avec abreuvoirs automatiques - des étangs et des puits 25 HECTARES D'UN SEUL TENANT ENTIEREMENT CLOTURE LA POSSIBILITE D'ACHAT D'UNE DEUXIEME MAISON D'HABITATION AVEC JARDIN ET DEPENDANCE . Tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers , cette propriété au sud de Limoges offre tous les avantages d'une vie à la campagne à proximité d'une métropole régionale . C'est un lieu tout désigné pour devenir une propriété familiale d'exception ou concrétiser un projet touristique / équestre .

Publiée le 10/05/2023 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 12018244800 - Réf Superimmo : ANVXSC28Y
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Caractérisques
Prix de vente : 1 417 000 €Prix au m² : 8 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 250 000 m²Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne1 garage - 1 parking couvert
TerrasseChauffage par géothermie
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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