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Vente maison 336 000 €
166 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Limoux (11300)

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  • 2 024 €/m²
  • 2 terrasses
  • 3 garages - 6 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Idéalement situé à la sortie de LIMOUX dans le petit village de COURNANEL (moins de 3 km du centre-ville de LIMOUX), bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, médical, ...), vous trouverez cette maison d'architecte 4 faces de plain-pied de 166m2 sur un terrain joliment arboré de 2192m2. La maison donne accès à une terrasse de 30m2 avec sa cuisine d'été de 20m2, un garage de 50m2 avec un abri voiture de 30m2. La propriété dispose également de 2 dépendances dont une transformée en habitation T3 d'environ 70m2 et une deuxième de 75m2 en remise et garage.
L'entrée distribue un coté jour et un coté nuit.
Du coté jour un grand salon-séjour lumineux avec cheminée de plus de 42m2 avec un escalier qui vous mènes sur une mezzanine de 20m2, une grande cuisine de 24m2 qui donne accès à la terrasse et la cuisine d'été ainsi qu'à une buanderie. Coté nuit, un dégagement pour la salle de bain avec double vasque, douche et baignoire d'angle, deux grandes chambres de 14m2 et une plus petite de 9 m2, WC.
Le jardin est arboré avec gout, portail et électrique et visiophone le tout dans un calme le plus parfait.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN
Ce joli bien n'attend plus que vous.
Contact : Didier 06 82 85 66 22 Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : DD-MV052-3905 - Réf Superimmo : ANVXX25O0
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

166 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 192 m²Orientation : Est / Ouest
3 garages - 6 parkings2 terrasses
Année de construction : 2003Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
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