Vente maison 1 055 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC STUDIO ET JARDIN
Dans le 3e arrondissement de Lyon (69003), venez découvrir cette maison de 144 m² carrez (3 étages-5 pièces-4 chambres).
Un studio (22 m² carrez) et un terrain de 600 m² agrémentent son environnement.
Un garage 2 places est situé sur le côté gauche de la maison.
Dans une petite copropriété sécurisée au cœur de Montchat, cette maison de 1909 est entièrement rénovée. Son charme est préservé : parquet-cheminée en pierre, nombreuses fenêtres et belle hauteur de plafond.
Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) juste à côté. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, un bureau de poste et des boucheries charcuteries à quelques minutes de la maison. Le marché Avenue Leclerc anime le quartier.
Elle est à vendre pour la somme de 1 055 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Contact : SAS IDEALIMMOS BY KW
Jean-Claude BERVILLER
06/16/57/04/41
REFERENCE : 6136
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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