Superimmo
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Vente maison 306 000 €
166 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Maisnil-lès-Ruitz (62620)

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  • 1 843 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Sylviane HUAUMÉ - OPTIMHOME

Sylviane HUAUMÉ - OPTIMHOME

33 avis
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Description

Sylviane HUAUMÉ Optimhome immobilier vous propose de venir découvrir cette superbe maison de 166 m², érigée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 2620 m². Cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Cuisine équipée ouverte sur salle de salon/séjour
• Trois chambres confortables.
• Un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire.
• Une salle de bain avec baignoire et douche.
• Un dressing pratique pour vos rangements.
• WC séparé.
À l’étage :
• Deux chambres avec placards intégrés.
• Une salle de jeux spacieuse, parfaite pour les moments en famille.
• Une salle de bain avec douche.
• WC séparé.
• Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison est chauffée au gaz de ville et dispose d’une cheminée à feu de bois avec insert, offrant une chaleur agréable et une ambiance conviviale.
Les fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques assurent une excellente isolation. Le système d’assainissement est relié au tout-à-l’égout, pour un maximum de confort.
Atouts supplémentaires :
• Sous sol complet possédant de nombreux espaces.
• Véranda lumineuse pour profiter de l’extérieur toute l’année.
• Dépendances estérieures offrant un potentiel énorme pour divers projets (atelier, stockage, etc.).
• Proximité immédiate des axes routiers et des commodités, et le parc d’Olhain accessible en seulement cinq minutes à pied.
• Magnifique jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour se détendre.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant espace, confort et charme, dans un cadre verdoyant et préservé, tout en étant idéalement située.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 568532 )

Publiée le 23/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830037293169 - Réf Superimmo : ANVXWJHYY
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Caractérisques
Prix de vente : 306 000 €Prix au m² : 1 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement166 m² - 8 pièces - 5 chambres
1 niveauParking extérieur
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine équipée
2 salles de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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