Vente maison 1 094 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Maisons-Laffitte (78600)

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6 590 €/m²
Cuisine de 14 m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - eXp France

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Description

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Maisons-Laffitte, découvrez cette maison nichée en lot arrière, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de la magnifique forêt de Saint-Germain-en-Laye. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à profiter d’un cadre de vie exceptionnel!
Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle réception de 53 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour les moments de convivialité. La maison propose également 4 chambres confortables, un garage, un cellier, et de nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins.
Un atout majeur ? Un espace supplémentaire de 20 m², parfait pour aménager un studio, un bureau, une chambre supplémentaire, une suite parentale, ou encore une salle de sport. Besoin de plus d'espace ? Cet espace peut être facilement augmenté de 10 m² supplémentaires!
Cette maison, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, vous offre l’opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts et de créer un espace de vie qui vous ressemble.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : ~ 4556€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc GARRIGOU GRANDCHAMP - Agent commercial - EI - RSAC Pontoise RSAC 821414968

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85240994 - Réf Superimmo : ANVXWVU4N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 094 000 €	Prix au m² : 6 590 € / m²
Taxe foncière : 3 152 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 731 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine de 14 m²	Séjour de 55 m²
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

380 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

114 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/05/2021.

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LUC GARRIGOU GRANDCHAMP - EXP FRANCE

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