Vente maison 268 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Malemort (19360)

iad France - Sandy Lafaye (06 03 79 59 39) vous propose : Venarsal - Malemort.
Ensemble immobilier en pierres de pays niché dans un village au calme offrant toutes les commodités à portée de main.
La maison en pierre offre à la fois charme et fonctionnalité. Ses quatre niveaux de vie offrent une belle répartition des espaces, avec notamment un rez-de-chaussée pratique comprenant un garage, une cuisine d'été, un coin buanderie et de la place de stockage.
Le premier étage avec accès sur le jardin dispose d' un salon, d' une cuisine, d' une salle à manger, d' une chambre et d'une salle d'eau, offrant également la possibilité de créer un espace de vie ouvert et convivial.
Le pallier du deuxième étage dessert quatre grandes chambres et une salle de bain, idéal pour assurer confort et intimité à toute la famille.
Les combles aménagées en salle de jeux au troisième étage offrent un espace supplémentaire pour se détendre, s'amuser en famille ou recevoir.
Les caractéristiques telles que la chaudière à pellets, les fenêtres en double vitrage et les parquets en bois anciens ajoutent au confort et au charme authentique de la maison (peintures neuves).
De plus, le gite T3 indépendant (location courante) ainsi que l' atelier offre des opportunités de location avec une rentabilité interessante ou même la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire selon les besoins.
Enfin, le jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis et le garage indépendant complètent cet ensemble de manière idéale, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en plein air.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-moi! A bientôt! Sandy
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Lafaye EI (ID 72110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 1 614 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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SANDY LAFAYE - IAD

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