Vente maison 378 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

Maleville (12350)

Cette propriété est un véritable bijou pour les amateurs de maisons de caractère et de patrimoine rénové.
• Patrimoine sauvegardé : Rénovation complète d'une ruine, préservant l'authenticité du bâti tout en intégrant des équipements modernes.
• Maison principale rénovée : 166 m² habitables avec de beaux volumes et des prestations de qualité 4 chambres, cuisine équipée, cheminée, salles de bain modernes, Combles aménageables
• Dépendance habitable (49 m²) : séjour, cuisine, 2 chambres à l'étage Idéale pour un gîte ou une location saisonnière grâce à son autonomie en eau et électricité.
• Grange aménageable (2 plateaux de 90m² + atelier 50 m²) : Potentiel pour une salle de réception, un second logement ou un projet artistique/professionnel.
• Grand terrain avec vue panoramique : 2 000 m² de terrain bordé de terres agricoles, garantissant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Piscine hors sol avec terrasse .
• Confort moderne : Pompes à chaleur récentes, poêle à bois, planchers béton , installation électrique validée par le CONSUEL.
• Fosse septique aux normes : Pas de mauvaises surprises à prévoir sur l'assainissement.
• Potentiel de revenus complémentaires : Gîte, location de la grange pour événements, Airbnb…
Points à considérer :
• Travaux de finition et décoration : Quelques finitions à prévoir, notamment dans la maison d'amis et certaines pièces principales. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1333€ ~ 1805€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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