Superimmo
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Vente maison 274 000 €
166 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Malling (57480)

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  • 1 651 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • 2 Parkings
Philippe JARZEBSKI - SAFTI

Philippe JARZEBSKI - SAFTI

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Description

Caractéristiques Clés :
Surface habitable : Plus de 166 m² sur 7 pièces principales
Chambres : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille
Surface totale : Environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Emplacement Idéal :
Nichée sur la place de l'église d'un charmant village lorrain, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle à quelques minutes de l'Allemagne et du Luxembourg, tout en étant proche de toutes les commodités. Un choix parfait pour les frontaliers cherchant à conjuguer vie paisible et accès rapide aux principaux axes de communication.
Des Espaces À Repenser, Un Potentiel À Explorer :
La maison se déploie sur trois niveaux offrant une multitude d'espaces à réinventer :
Rez-de-chaussée :
2 garages indépendants (1 pour 1véhicule, l'autre pour 2), une chaufferie avec atelier, une buanderie avec salle d'eau, une chambre de 16,5 m², 2 buanderies supplémentaires, un cagibi, 2 caves et une petite cour.
Premier étage :
Un cellier, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger, un séjour lumineux, une salle de bain équipée (douche + baignoire), 3 chambres (deux de 16 m² et une de 14 m²), une dépendance et une grande terrasse de 21 m² pour profiter des beaux jours.
Deuxième étage :
Un espace sous toiture à aménager selon vos envies (loft, salle de jeux, bureau…).
Informations Pratiques :
Raccordement au tout-à-l'égout
Toiture en excellent état
Chauffage fioul (WIESMANN)
Possibilité de raccordement à la fibre optique
Monte-escalier pour personnes à mobilité réduite
Fenêtres PVC double vitrage majoritairement avec oscillo-battant
Absence d'amiante
Pour Les Amateurs de Projets et d’Investissements :
Cette maison est un véritable terrain de jeu pour donner libre cours à votre créativité et la rénover selon vos goûts. Avec ses grands volumes et ses multiples possibilités, elle offre un potentiel incroyable pour un projet familial ou même une division en plusieurs logements.
Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien au fort potentiel en la maison de vos rêves.
Une visite s'impose, laissez-vous séduire par le charme authentique de la région !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 0788395832, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011 - SAFTI – JARZEBSKI Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1377272 - Réf Superimmo : ANVXWZW7O
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 1 651 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²2 Parkings
BalconAnnée de construction : 1949
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
116 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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