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Vente maison 595 000 €
166 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Maule (78580)
166 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Maule (78580)
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- 3 584 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante meulière, située en plein centre de Maule, offre une surface totale de 166m² au sein d'un cadre verdoyant et calme. Nichée sur un terrain de 1200 m², elle se dépolie sur trois niveaux. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, de deux bureaux, d'une buanderie/chaufferie et d'une cave. Ces espaces sont parfaits pour ceux qui recherchent un espace de travail à domicile ou souhaitent créer une chambre ou un espace de plain-pied. A l'étage, la maison présente une belle cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, offrant un espace convivial parfait pour recevoir. Une salle d'eau et un WC complètent l'étage. Au deuxième étage, trois chambres offrent un confort optimal. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace extérieur et une petite fontaine ajoute une touche de charme supplémentaire. L'abri de jardin offre un espace de rangement pour les outils et équipements. Le bien dispose également d'un double garage. Maule allie charme rural et dynamisme commercial. Son centre-ville à deux pas regorge de petits commerces variés, allant des boutiques de mode aux épiceries fines, créant une atmosphère conviviale et animée. Le marché, véritable institution locale, anime la place du Général de Gaulle tous les samedis de 8h à 13h. Ce rendez-vous hebdomadaire contribue au charme et à la qualité de vie qu'offre cette charmante ville. Maternelle et primaire à deux pas. Collège à 5 minutes en voiture, 17 minutes à pied. Commerces à 5 minutes à pieds Accès autoroute A13 à 15 minutes en voiture. Paris Porte d'Auteuil à 45 min en voiture. Gare de Maule (Ligne N vers Montparnasse en 1h07) à 13 minutes à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2696 euros et 3 648 euros Contact : Nicolas 06 50 47 23 55 Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 7895-cpy - Réf Superimmo : ANVXX4NGC
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 584 € / m² |
| Taxe foncière : 1 738 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
| 166 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 227 m² | 2 Garages |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1907 | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 696 € / an
Maximum :
3 648 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2023.
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