Vente maison 520 000 €

166,79 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mauves-sur-Loire (44470)

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3 118 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Mon Elan Immobilier / Maison Equestre immobilier

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Description

A vendre, maison d'architecte de 2003, baignée de lumière, de plain pied, fonctionnelle et familiale, cette contemporaine offre une entrée, de vastes espaces de vie et deux espaces nuits distincts avec 4 chambres, salle d'eau et salle de bains, un bureau bibliothèque, une buanderie cellier, un carport qui permet le parking d'un camping car et des dépendances annexes (atelier, annexe de jardinage et réserve à bois)
Le jardin est arboré et doté d'un arrosage automatique, trois terrasses en bois permettent de profiter de l'extérieur à tous les moments de la journée. Un espace dédié au potager est aménagé et un puits est équipé d'une pompe immergée.
Les éléments de confort : chauffage au sol. poêle à bois. Matériaux et prestations de qualité.
Situation géographique idéale, au calme, tout est accessible à pied : le bourg de Mauves sur Loire, les services et commerces et la gare (accessibilité Nantes en ter en 12 minutes)
Vous accompagner avec bienveillance est l'essentiel : contacter Muriel EBER 06 60 25 35 10

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : ME-CHA-52-082024 - Réf Superimmo : ANVXX9RT6

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maisonequestre.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

166,79 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 259 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2003
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 259 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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