Vente maison 1 750 000 €

166,18 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Menton (06500)

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10 531 €/m²

Wretman Estate Menton

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Description

Villa belle époque avec jardin de 2649 m² - Menton centre
Rare ! En centre ville, grande propriété avec villa belle époque édifiée en 1926 et jardin de 2 649 m² complanté d'agrumes.
Cette maison d'environ 166 m² comprend : au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, cuisine séparée avec passe-plat et une véranda. Par un escalier en bois massif, vous accédez à l'étage, aux 4 chambres dont une ayant une terrasse avec vue mer ainsi que la salle de bains et les wc indépendants.
Vous bénéficiez également d'un accès direct avec grand garage pouvant accueillir deux voitures, et de plusieurs annexes (caves, grenier)
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation et une partie du terrain est en zone UC bleue (risque modéré)
Beau potentiel en perspective !
Montant des honoraires : 105 000 € à charge acquéreur.

Publiée le 31/01/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 84060749 - Réf Superimmo : ANVXUPLGF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 10 531 € / m²

105 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

166,18 m² (carrez : 166) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 649 m²	Vue dégagée, sur mer, sur montagne, sur verdure
Année de construction : 1926	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 963 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619