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Vente maison 499 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Meximieux (01800)

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3 006 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

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Description

Meximieux centre, à proximité à pied du centre ville et de toutes ses commodités (Gare, Collège, Futur lycée, Commerces, Médecins,...), grande maison de caractère 7 pièces de 166m2 sur sous-sol complet et sur un terrain de 2261m2 avec vue panoramique. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur séjour et sur cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un débarras. Au 1er étage sont aménagés 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un rangement. Enfín, au sous-sol sont présents un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie. Un terrain entièrement cloturé, arboré, paysagé et aménagé d'une terrasse, une cour pavée, une grande allée et un portail à ouverture manuelle complètent le bien.
Côté technique, DPE qui ressort en G du fait de l'ancienneté de la chaudière fioul qui fonctionne très bien. La suppression de la chaudière avec un passage en pompe à châleur est à prévoir pour passer directement en D (Devis de 15 000 Euros à l'appui). Sinon aucun travaux à prévoir (Isolation de la toiture et changemennts de toutes les menuiseries récent). Etat impeccable de la maison.
A découvrir rapidement !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 25/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 23_DRVMA290000440 - Réf Superimmo : ANVXXYGJU

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 261 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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