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Vente maison 540 000 €
166 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mions (69780)
166 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mions (69780)
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- 3 253 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Blandine Joulia - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69780 MIONS - MAISON AVEC TERRAIN ARBORE ET PISCINE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 129m² carrez, entièrement de plain-pied érigée sur un terrain de 900m².
La pièce à vivre de plus de 67m², ouverte sur les extérieurs grâce à 3 belles baies vitrées, est une vraie invitation tout autant à la réception et aux moments de convivialité qu'à plus de détente et de sérénité. Cuisine ouverte et entièrement équipée, salle à manger et salon communiquent en effet de façon harmonieuse tout en ayant chacun leur coin dédié.
Depuis chacun de ces espaces, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la vaste terrasse à vivre, la piscine ainsi que le jardin arboré et joliment entretenu.
La suite parentale de 22m² bénéficie de sa salle d'eau indépendante et d'un dressing et donne elle aussi directement sur la terrasse et la piscine.
Dans le second coin nuit, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires de plus de 12m² chacune ainsi que d'une salle de bains.
La maison offre également une buanderie mais aussi un vaste atelier dont l'accès peut se faire tout autant via la terrasse que par le grand garage.
A noter qu'en complément du garage, 2 stationnements supplémentaires sont possibles en extérieur.
Exposition Sud-Sud/Ouest, absence totale de vis-à-vis, vous bénéficierez d'un environnement très calme dans un secteur résidentiel et familial tout en étant à quelques minutes du centre ville et de tous ses commerces.
Chauffage au sol, poêle, climatisation réversible dans la pièce de vie, volets et portail électriques, cette maison bien entretenue au très joli potentiel et aux nombreux atouts ne peut que vous charmer.
Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167151 - Réf Superimmo : ANVXWZK41
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 3 253 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 2 027 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 67 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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