Vente maison 530 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mios (33380)

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3 193 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Stéphane MEGE - iad

28 avis

06 63 90 00 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphane Mege (06 63 90 00 24) vous propose : À vendre : Charmante maison contemporaine à MIOS - 530 000 euros
Superficie : 165 mètres carrés environ
Terrain : 1061 mètres carrés environ
Nombre de pièces : 6
Chambres : 4
Garage : 43 mètres carrés environ
Située dans un quartier résidentiel calme de MIOS, à mi-chemin entre Bordeaux et Biscarrosse, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2000, vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale à seulement 10 minutes de l’océan et du Bassin d’Arcachon. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, lycées à 5-10 minutes en voiture), elle est parfaite pour une vie de famille confortable.
Points forts de la maison :
• Vaste séjour de 21 mètres carrés environ et salon lumineux de 33 mètres carrés environ, parfaits pour des moments conviviaux.
• 4 chambres spacieuses (de 11 à 15 mètres carrés environ), offrant confort et intimité pour tous les membres de la famille.
• Cuisine équipée de 13 mètres carrés environ avec accès direct à une terrasse couverte de 34 mètres carrés environ, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année.
• Salle de bain de 11 mètres carrés environ avec baignoire et double vasque, et une salle d’eau supplémentaire de 8 mètres carrés environ.
• Grand garage de 43 m² environ, pratique et sécurisé avec porte télécommandée.
• Parc arboré et clos de plus de 1000 m² environ, avec abri de jardin, potager, arrosage automatique intégré.
Proximité des commodités :
• Écoles : École primaire à 5 minutes en voiture, collège à 7 minutes, et lycée à 10 minutes.
• Commerces : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 5 minutes en voiture.
• Piscine municipale à 10 minutes.
• Gare à 10 minutes en voiture.
• Accès autoroute à 8 minutes en voiture.
Pour votre confort, cette maison est équipée d’un insert à bois, de volets roulants électriques, d’un interphone. Tout est pensé pour un cadre de vie paisible et sécurisé.
DPE : Classe Énergie C (indice 166)
GES : Classe Climat A (indice 5)
Prix de vente : 530 000 euros (honoraires inclus)
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Mege EI (ID 49130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899318174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1626015 - Réf Superimmo : ANVXWYSDJ

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 061 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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