Vente maison 1 184 500 €

166 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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7 136 €/m²

Hélène PENSEC - SAFTI

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Description

Emplacement exceptionnel avec accès direct aux sentiers côtiers et plage, au calme, en fond d'impasse, à 5 minutes du bourg, de ses commerces et écoles, à 20 minutes de la gare et voies express, venez découvrir cette maison de 1974 de 166 m² entièrement rénovée en 2017/2018 avec terrasse de 80 m² face à la mer, piscine chauffée et sous-sol de 220 m² avec partie garage de 170 m².
Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois et accès terrasse exposée plein Sud, d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc et d'un second wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, 2 belles chambres ( de 25 et 30 m² en surface au sol) et une salle de bain avec wc.
Le sous-sol est composé d'un garage de 170 m² avec partie chaufferie et atelier, d'une salle de jeux de 37 m², d'un espace buanderie et d'une salle d'eau.
Du côté des extérieurs, vous profiterez d'une terrasse de 80 m² avec accès à la piscine chauffée de 10*5, d'un appentis attenant à la maison, de 2 cabanons de jardin, d'un bassin à poissons et d'un puits artésien.
Le jardin arboré, paysagé de 8 100 m² est entièrement clos et dispose d'un portail électrique et d'une cour bitumée. Parcelle attenante de 1 000 m² environ et possibilité d'ajouter 2 hectares supplémentaires.
Maison entièrement rénovée en 2017/2018 avec belles prestations. Huisseries Alu Double vitrage. Chauffage Aérothermie. Assainissement individuel conforme. Isolation, électricité, plomberie refaites...
Vous souhaitez visiter le bien de chez vous, demandez-moi le lien de la visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 184 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844 664 425 - SAFTI – PENSEC Hélène, Conseiller indépendant

Publiée le 28/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1314864 - Réf Superimmo : ANVXVVGL0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 184 500 €	Prix au m² : 7 136 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

166 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 9 103 m²	Année de construction : 1974
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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