Vente maison 360 000 €

166,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Monnaie (37380)

Propriété centre bourg de Monnaie
Venez découvrir cette charmante propriété dans le centre bourg de Monnaie. Sur un vaste parc arboré (parcelle de près de 2000m²) et sans vis-à-vis, nous vous proposons cette maison sur 3 niveaux.
Un sous-sol presque intégral : un double garage ouvrant sur un atelier, une cave et une buanderie, une chaufferie et deux bureaux (servent de lieux d'archive - les locaux sont sains).
Au rez-de-jardin : une belle terrasse commande une entrée vers le hall avec placards, le salon et la cuisine. Le séjour dispose d'une baie avec vue panoramique sur le parc et ouvre sur la salle à manger offrant une imposante hauteur sous plafond. Viennent ensuite 4 chambres, dont une avec sa propre salle de douche, une salle de douche commune et des WC séparés.
A l'étage, une pièce sur parlier, une vaste chambre et un grenier (stockage).
Profiter du charme d'une vie de village dynamique aux portes de Tours. La commune de Monnaie se situe à une vingtaine de minutes de Tours. Elle bénéficie aussi d'une sortie sur l'autoroute A10. Enfin, le centre bourg de Monnaie dispose de tous les services et commerces de proximité. Vous pourrez aisément faire vos achats à pied !
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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 2 162 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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FRANÇOIS GAUTARD IMMOBILIER

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