Vente maison 285 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

Charmante maison familiale d'environ 166 m², située dans le quartier recherché de Lalande à Montauban. Cette propriété se trouve dans un emplacement de choix, à seulement 5 minutes du centre-ville.
La maison offre un cadre de vie spacieux avec ses 4 grandes chambres, un bureau, un séjour lumineux, et une cuisine équipée au design contemporain. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une véranda et une buanderie qui viennent compléter l'espace habitable.
Le confort est garanti grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, assurant une gestion efficace de la consommation énergétique. Un grand garage offre une capacité de rangement supplémentaire, tandis que des combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement potentiel.
À l'extérieur, un jardin arboré avec des arbres fruitiers vous attend, accompagné d'une piscine hors sol pour se détendre pendant les journées ensoleillées. Cette maison, rare sur le marché de Montauban, est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace, et d'une localisation privilégiée.
Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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